VALORACIONES PARA EL CESDE DEL ADMINISTRADOR
VALORACIONES PARA EL CESE DEL ADMINISTRADOR
De la comunidad del 12, de la Virgen del sagrario. D. Francisco José Carmona.
1º.- En el acta de la junta ordinaria de fecha 17 de marzo de 2010, (Prueba, 0) No le apruebo las cuentas, porque en la anterior acta hay un error de 1.602,27 €. Acta, Madrid, 12 de febrero de 2008, (Prueba, 1) en la parte de gastos fachada, se paga la primera cuota el 25 %=7.441,85 €. Es decir, la cuarta parte del total. Con lo que tenemos que 7.441,85X4=29.767,4 €, que supone el total de la obra. En la acta señalada viene que se ha pagado un total de 20.207,45 €. En la siguiente acta, Madrid, 27 de febrero de 2009, (Prueba, 2) en la sección gastos fachada, viene un total cobrado de 11.162,70 €, si sumamos los totales pagados, es decir los de las dos actas, tenemos: 20.207,45+11.162,70=31.370,15 €. Y la obra según acta, es de 29.767,4 €, y nos han cobrado 31.370,15 €, hay una sustracción de 1.602,27 €. Esto se lo dije en la asamblea y me contesta que, como fue aprobada, no quiere saber nada del asunto, es decir que el mismo reconoce la falta. De una persona que reconoce su falta y no la repara y no pide perdón, deja de ser honrada.
2º.- En la factura de la empresa Control y Tensión, no coinciden las cuentas. Según el presupuesto del acta del administrador, viene señalado, (Prueba, C-D) 33.684 €, más IVA. En esas fechas de 7/09/07 el IVA en las reformas de casa por obra era del 16 %. Con lo que suma el total de la obra: 39.073,44 €. Se ha pagado el primer pago a cuenta a fecha 17-12-07, 18.000 €, según acta del 12 de febrero de 2008, casilla obra de electricidad. Y el resto según esa misma acta entre las fechas 20-02-08 y 24-04-08, cerrándola como finiquito, en el apartado obra de electricidad con 23.684,16 €. Si sumamos el total pagado seria: 18.000+23.684,16=41.684,16 €. Si a esta cantidad que ha pagado en total, se le resta la cantidad de la factura, es decir a, 41.684,16-39.073,44; nos queda un saldo, que falta en nuestras cuentas de 2.610,72 €.
3º.- En el acta, Madrid, 10 de marzo de 2.010. En la sección varias- reparación cubierta de tejas, sellado canalón y trabajos de pintura en Pisos... 586,50 €. Según la presidenta de turno, dijo, que le había dicho el administrador, que por esa obra no le cobraban nada a la comunidad porque correspondía a desperfectos ocasionados por la obra de la fachada y eran a cargo de dicha constructora. Hechos que se desmiente con este cobro.
4º.- En la asamblea ordinaria del 9 de marzo de 2.009, se aprobó una derrama de 20 € de mayo a diciembre. Y en la asamblea ordinaria de marzo del 2.010 se aprueba la cuota de 70 € a partir de abril. Con lo que los meses de enero, febrero y marzo del 2.011, ha cobrado el administrador a los comunitarios 20 € de más por cada uno de esos meses.
5º.- En la junta extraordinaria de 15 de noviembre de 2.010, se aprobó un presupuesto de rampa, en la que el administrador, dijo que el hablaría con la empresa y nos cobrarían unos mil € por la licencia de obra. Según el vicepresidente, se ha informado con los que han realizado la obra de la rampa, con el portal, 10 y 20, y no han pagado ni un céntimo por la licencia de la obra, solo han pagado lo que marca la factura, y sin ser inflada, una vez terminada la obra.
6º.- Como igualmente da los dígitos de las cuentas de la comunidad a las empresa que sus amigas -revientas asambleas- le hacen facturas, sin dar de ello conocimiento al presidente.
7º.- Según el presidente a fecha, el administrador en la noche del 10 de enero sobre las doce de la noche, se le presentó en su casa, borracho e insultándole y amenazándole delante de la mujer y de niños pequeñitos. Esto de los insultos y amenazas, no es nuevo. En esta comunidad cuando no consigue sus objetivos, suele llamar por teléfono a los opositores para insultarlos y amenazarlos. Historial que tiene ya a sus espaldas, porque así salió cesado, unido a los desajustes de sus facturas de la comunidad del 9 del 10 y del 18, de esta misma calle de la Virgen del Sagrario, por cierto, la comunidad del 9 se ofrece como testigos, y la del 10 y 18, sino se han ofrecido, creo que darían testigo de ello.
8º.- Se niega a dar el libro de actas al presidente, se niega a recoger los escritos cuando le refutan las actas, etc.
9º.- El administrador Francisco José Carmona, nos cobra al mes por sus malas gestiones: 165,71 € por un trabajo de liquidación cada 12 meses.
Presento a un administrador colegiado y con una experiencia de más de 20 años, que nos cobra al mes: 111 € más IVA. Y con un trabajo de liquidación de cada 6 meses.
Francisco Fenoy
